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18
Vente maison 398 000 €
192 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Fénols (81600)
192 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Fénols (81600)
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- 2 073 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un environnement paisible, au coeur d'un bois de chênes, cette belle propriété est idéale pour une vie de famille, un projet d'accueil ou une résidence partagée. Elle se compose de deux maisons indépendantes, d'un chalet en bois avec sauna, d'une piscine et d'un vaste terrain aménagé, propice à la détente et à la convivialité. La maison principale, construite en 1989, offre une surface habitable de 115 m². Elle comprend un grand séjour / salle à manger lumineux de 50 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte récente et entièrement équipée, le tout agrémenté de larges baies offrant de superbes perspectives sur la nature environnante. Un hall d'entrée avec toilettes et rangements, trois chambres, une salle d'eau, un grand garage et une buanderie en sous-sol complètent cet ensemble. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse couverte bien exposée. La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, du double vitrage, de panneaux photovoltaïques, et d'une bonne performance énergétique (classe C). La seconde maison, construite en 2005, développe 76 m² habitables. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 40 m² avec poêle à bois , d'un espace cuisine aménagé et équipé , d'un dégagement avec toilettes, et à l'étage de deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. La maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage bois et électrique (classe D), et d'un petit garage à vélo. Sa terrasse offre une belle vue sur la piscine. Une dépendance en bois de 17 m² complète l'ensemble. Il comprend une cabine sauna et des couchages supplémentaires, idéal pour accueillir des amis ou créer un espace bien-être. Le terrain, entièrement aménagé, est un véritable atout. Il comprend une piscine au sel de 10 × 5 mètres sécurisée par clôture et rideau électrique, un terrain de pétanque, un espace de jeux avec cabane pour enfants, un jardin potager. Un soin particulier a été apporté aux nombreuses plantations et espaces naturels pour profiter de la quiétude du lieu. Cette propriété, rare dans le secteur, combine confort, indépendance, cadre naturel et potentiel évolutif. Que ce soit pour accueillir une grande famille, héberger plusieurs générations, ou développer une activité locative ou de bien-être, elle offre de nombreuses possibilités. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.
Publiée le 11/04/2025 -
maj le 11/10/2025 -
Réf. agence : 2722-O - Réf Superimmo : ANVXYALTU
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Prix de vente : 398 000 €  | Prix au m² : 2 073 € / m² |
| Taxe foncière : 1 790 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 192 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 17 817 m² | Piscine |
| 1 cave | Année de construction : 1989 |
| Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
770 € / an
Maximum :
1 100 € / an
Diagnostics réalisés le 24/03/2023.
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