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Vente maison 349 000 €
192 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Evry-Grégy-sur-Yerre (77166)
192 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Evry-Grégy-sur-Yerre (77166)
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- 1 818 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale avec dépendance sur 1730 m² de terrain – Évry-Grégy-sur-Yerres
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 1994 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sur une belle parcelle plate de 1730 m² entièrement close.
Une maison principale lumineuse et bien pensée
Dès l'entrée, on découvre une véranda de 18,40 m² baignée de lumière, idéale pour profiter de chaque saison. Elle s'ouvre sur un vaste séjour de 25 m², convivial et chaleureux, complété par une cuisine indépendante d'environ 8 m².
Le niveau principal comprend également une salle d'eau avec WC.
À l'étage, deux grandes chambres (18 m² et plus de 29 m²) accueillent la famille dans un confort rare. Une salle de bain avec WC vient compléter ce niveau.
Le sous-sol total de 71 m² offre de très beaux volumes : une cave de 21 m², un espace buanderie, ainsi qu'un vaste atelier ou zone de rangement de près de 50 m² — parfait pour les bricoleurs ou les amateurs de vin !
Une maisonnette indépendante pleine de charme
Sur la parcelle, une dépendance d'environ 30 m² complète cet ensemble : une pièce à vivre avec cuisine, une salle de bain, un WC séparé et une terrasse privative.
Idéale pour accueillir un proche ou envisager une location saisonnière, cette maisonnette offre une vraie plus-value.
Les plus qui font la différence
Terrain plat et arboré de 1730 m²
Grand garage de 18 m² + multiples annexes de rangement
Double vitrage et volets roulants électriques
Sols en marbre (authentiques et faciles à entretenir)
Rafraîchissement à prévoir selon vos goûts
En résumé
Une maison solide, spacieuse et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet à deux générations.
Un bien rare sur le secteur d'Évry-Grégy-sur-Yerre, à découvrir sans tarder !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Réf.929042
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 10/11/2025 -
Réf. agence : 340938336367 - Réf Superimmo : ANVXZTMPN
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 1 818 € / m² |
| Taxe foncière : 1 419 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 192 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 730 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée |
| 1 cave | Année de construction : 1994 |
| Chauffage électrique | Cuisine équipée |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Jardin privatif - Barbecue |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 920 € / an
Maximum :
2 660 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2025.
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