Vente maison 249 900 €

192 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Estrées (59151)

Située dans un environnement calme et préservé, cette spacieuse maison individuelle d'environ 190 m2 habitables séduira par son authenticité, son confort et ses volumes généreux. Implantée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 800 m2, elle offre intimité et qualité de vie.
Au rez de chaussée:
-Un vaste hall d'entrée accueillant,
-Un salon lumineux et une salle à manger distincte, parfaits pour recevoir,
-Une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie,
-Une grande salle de bain,
-Un cellier spacieux pour optimiser vos rangements,
-Une cave pratique.
A l'étage:
-2 grandes chambres, dont une suite parentale avec espace dédié,
-WC séparés pour plus de confort .
Au second étage:
-2 chambres supplémentaires, parfaites pour enfants, bureaux ou invités.
À l'extérieur:
Profitez d'un jardin plat, verdoyant et exposé sud-est, d'une terrasse conviviale, d'un passage latéral pratique et d'un parking privatif.
Le plus: une dépendance de 38 m2 attenante, aujourd'hui aménagé en garage, offrant un potentiel rare pour créer un studio indépendant, un bureau professionnel ou un petit appartement selon vos projets.
Une maison de caractère idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et de multiples possibilités d'aménagement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 365 349 - Greffe de ARRAS) Julie DANEL Entrepreneur Individuel 07 85 03 94 93 - Réf.909744

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Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 1 302 € / m²
Taxe foncière : 116 €

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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JULIE DANEL - CAPIFRANCE

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