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Vente maison 260 000 €
192 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Dun-sur-Meuse (55110)
192 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Dun-sur-Meuse (55110)
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- 1 354 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre en exclusivité : Grande maison individuelle de 192 m² avec vue panoramique à Dun-sur-Meuse, proche de la Belgique et du Luxembourg !
Niché sur les hauteurs paisibles de Dun-sur-Meuse, cette grande bâtisse offre une vue imprenable sur la nature environnante et la ville. C'est l'endroit rêvé pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, ou encore pour les amoureux de grands espaces.
Une maison aux multiples atouts :
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée spacieuse et accueillante (8,90 m²).
• Une cuisine aménagée lumineuse de 19,85 m².
• Un vaste salon-séjour de 39,80 m² avec une cheminée en pierre et insert bois, s'ouvrant sur une véranda de 15,35 m². Installez-vous confortablement et profitez de la vue à couper le souffle.
• Trois chambres généreuses (16,90 m², 16 m² et 15,20 m²) avec lavabo dont deux avec WC.
• Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire (7,50 m²), et un WC indépendant.
Au 2e étage :
• Un petit appartement privé de 47 m² comprenant un séjour chaleureux avec poêle à bois et coin bar, une chambre et une salle d'eau avec WC.
• Un grenier immense de 84 m², sur dalle béton, prêt à être aménagé selon vos envies.
Au sous-sol :
• Une surface impressionnante de 160 m², incluant :
oUn bureau (12,55 m²), un WC.
oUn garage double motorisé pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures.
oUne chaufferie, une buanderie et un cellier (16,90 m²).
Un extérieur qui invite à la sérénité :
Cette maison traditionnelle, bâtie en pierre de taille, repose sur un terrain clos de 989 m². Vous y trouverez une cour, un balcon plein sud, une terrasse, un bassin à poissons, et un terrain paysagé. Pour compléter le tout, un terrain en contre bas de 5230 m², situé à proximité, vous ouvre un monde de possibilités.
Informations pratiques :
• Chauffage central au fioul, menuiseries en aluminium avec volets roulants.
• Classe énergétique : D.
• Assainissement par fosse septique.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 574573 )
Publiée le 02/10/2025 -
Réf. agence : 830038431252 - Réf Superimmo : ANVXZL06N
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 1 354 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 192 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 6 239 m² |
| 3 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage au bois (cheminée) |
| Cuisine équipée | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 710 € / an
Maximum :
5 070 € / an
Diagnostics réalisés le 20/08/2024.
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