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Vente maison 795 000 €
192 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Draguignan (83300)
192 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Draguignan (83300)
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- 4 141 €/m²
- 2 terrasses
- 1 garage - 4 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage: au sol
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un environnement calme et privilégié venez découvrir cette maison de 193 m² où confort, choix des matériaux et équipements ne vous laisseront pas indifférents.
De plain-pied elle vous offre une pièce de vie de 68 m² dotée d'un plafond cathédrale et d'une cheminée traversante, une pièce pleine de charme, un espace idéal pour recevoir famille et amis. Attenante, la cuisine, de style provençal, séparée et équipée avec accès à une terrasse pour profiter de repas en extérieur.
Côté nuit, 4 chambres dont deux suites parentales avec leur accès direct vers l'extérieur.
Poursuivez la visite par la partie basse de la maison où vous pourrez profiter toute l'année de la piscine couverte (5x3m) et du hammam, détente et bien être garantis.
Pour compléter ce niveau, un garage de 88 m² et une cave à vin.
La maison est implantée sur un terrain de 3 808 m², situé en zone Uca du PLU où vous pourrez, par exemple, envisager une piscine extérieure (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Entre entre l'ombre des mûriers platanes, les terrasses, libre à vous de profiter de nos belles journées au gré de vos envies.
Pour les amoureux de la nature possibilité d'acquérir 2 hectares supplémentaires, boisés, situés en zone N, au prix de 40 000€.
Véritable bien d'exception n'attendez pas pour venir la visiter et laissez vous séduire...
Informations complémentaires :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Climatisation dans toutes les pièces
- Chauffe Eau thermodynamique
- Panneaux Photovoltaïques
- Arrosage automatique
- Tout à l'égout
- Taxe Foncière 4 061€
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Aurélie PEIGNELIN
06 83 94 68 82
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 892 821 596 (EI)
Ville du greffe : Draguignan
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820275
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
Honoraires 3.25 % TTC inclus charge acquéreur (770 000,00 € hors honoraires).
Publiée le 04/12/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 7501820275 - Réf Superimmo : ANVX100J3V
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| Prix de vente : 795 000 € | Prix au m² : 4 141 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,25% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 192 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 808 m² | Piscine |
| Orientation : Ouest, Sud | 1 garage - 4 parkings |
| Cave (30 m²) | 2 terrasses |
| Année de construction : 2006 | Chauffage: au sol |
| Climatisation | Cuisine séparée |
| Séjour de 67 m² | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 4 wc | Cheminée |
| Interphone - Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
960 € / an
Maximum :
1 380 € / an
Diagnostics réalisés le 26/08/2025.
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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
06 83 94 68 82
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