Vente maison 538 000 €

192 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chitenay (41120)

iad France - Arnaud Merlier vous propose: A vendre maison de maître 4 chambres à Chitenay proche de Blois.
A vendre belle demeure de fin 1900 très lumineuse entièrement rénovée comprenant une grande pièce de vie de 75 m² avec un salon/séjour et une cheminée, une cuisine aménagée/équipée, un toilette.
Une suite parentale de 36 m² avec salle douches donnant sur une terrasse de 10 m².
A l'étage un pallier desservant trois grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bains et douches à l'italienne, un toilette.
Au sous-sol une cave et un local technique.
A l'extérieur une terrasse, une piscine chauffée, un terrain de tennis à réhabiliter, deux garages pouvant accueillir quatre voitures.
La pompe à chaleur, le double vitrage et le grenier aménageable de 75 m² viennent compléter ce bien.
Le tout sur un terrain clos verdoyant et arboré de 3700m².
Cette maison de caractère et son parc seront vous séduire par ses belles prestations et sa rénovation avec des matériaux de qualités ainsi que par son emplacement, située à quelques minutes du bourg de Chitenay et à 10mn de Blois.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Merlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 893638098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 538 000 €

Prix au m² : 2 802 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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ARNAUD MERLIER - IAD

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