Vente maison 1 400 000 €

192 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Châtillon (92320)

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7 292 €/m²
Chauffage individuel électrique

AGENCES DE FRANCE

06 60 99 44 69

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Description

Charmante propriété avec deux maisons sur un terrain de 240m² située dans un quartier recherché, cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles ou les investisseurs.
Avec une superficie habitable d'environ 200 m², elle se compose de deux résidences pleines de caractère, offrant confort et fonctionnalité.
La résidence principale, un ancien atelier de menuiserie rénové en 2017, propose 130 m² d'espace de vie. Vous serez séduit par sa grande pièce à vivre de 56 m², sa cuisine ouverte entièrement équipée et sa salle de douche avec toilettes au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche à l'italienne et toilettes, ainsi que quatre chambres lumineuses. Le sous-sol abrite une buanderie et une piscine chauffée avec nage à contre-courant, traitée à l'ozone.
La seconde résidence, d'une surface d'environ 70 m², est située à l'avant de la parcelle. Elle comprend un séjour ouvert avec cuisine, deux chambres et une salle de bain à l'étage, ainsi qu'un sous-sol complet avec cave à vin. Idéale pour une deuxième famille ou pour une activité de location, cette maison offre de nombreuses possibilités.
À l'extérieur, profitez d'un jardin exposé au sud agrémenté d'une pergola, idéal pour les moments de détente en plein air.
Située dans une rue privée, au calme, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun (T6 "Centre de Châtillon", métro ligne 13 et future ligne 15). Les commerces et les écoles sont accessibles à pied, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable pour toute la famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 28/04/2024 - Réf. agence : getkey_3325 - Réf Superimmo : ANVXVMLXQ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 400 000 €	Prix au m² : 7 292 € / m²

192 m² - 8 pièces - 6 chambres	Orientation : Sud
Chauffage individuel électrique	Séjour de 56 m²
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

77 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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