Vente maison 480 000 €

192 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chandolas (07230)

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2 500 €/m²

Jérôme MONTEREMAL - SOLID IMMO

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Description

Maison écologique Calme, nature. (Chandolas)
Rare ! À 5 min des rivières ardéchoises, superbe maison bois de 2015, lumineuse et totalement tournée vers la nature. 192 m2 sur 8 400 m2 de terrain arboré. Proche des gorges de l'ardèche et du Pont d'Arc.
Étage : loft chaleureux & vue dégagée
Pièce de vie 60 m2 + cuisine ouverte
2 chambres (poss. 3e)
Mezzanine 20 m2
Terrasse 25 m2 tournée vres la nature.
Rez-de-chaussée PMR : idéal activité pro / location
90 m2 avec accès indépendant
Grande salle pro (36 m2) divisible avec parquet chêne, point d'eau (facilement divisible en 2x18m2)
Cuisine, salon, salle de bain, WC
Terrasse couverte
Construction écologique
Douglas local, isolation naturelle, poêle de masse, poêle vitré, VMC, peintures écologiques, phytoépuration. Pré-équipée solaire & eau de pluie, fibre, parkings (6 places).
Potentiel rare
Zone viabilisée pour second bâtiment + possible extension de 40m2
Coup de cœur assuré.
Cette annonce vous est proposée par MONTEREMAL Jérôme - EURL - NoRSAC: 422792168, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. SOLID IMMO l'Immobilier solidaire et éco-responsable. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : V110000380 - Réf Superimmo : ANVXZWPUB

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

192 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 8 400 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 2012	2 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Jardin (8 400 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

81 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 950 € / an

Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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