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Vente maison 396 000 €
192 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Chalon-sur-Saône (71100)
192 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Chalon-sur-Saône (71100)
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- 2 063 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VARENNES-LE-GRAND. Ancienne maison seigneuriale édifiée en 1652, son colombier et son terrain en zone constructible.
Sur une parcelle d'environ 35 ares, pouvant s'étendre jusqu'à plus de 60 ares (en option), cette maison bourgeois post-médiévale édifiée sur cave voûtée, propose en rez-de-chaussée surélevé : entrée, séjour-cuisine (42m²), salon, chaufferie et W.C.; au premier étage : suite parentale avec douche et W.C. (45m²), deux chambres, palier, salle de bains avec W.C. et dégagement; au dessus : grands combles aménageable (97m²)
Actuellement sa surface habitable est d'environ 192m². Les volumes de ses lumineuses pièces de vie sont appréciables, de même que son agencement. Sa couverture en petites tuiles plates est récente et munie d'un écran de sous-toiture. Chauffage central
Il y aura des travaux à prévoir pour en refaire une maison d'habitation confortable.
Une grande cour devant, sur laquelle on pourra stationner plusieurs véhicules devance le bâtiment. L'ancien colombier d'une douzaine de m² au sol pourra être aménagé sur plusieurs niveaux.
La vue est dégagée et sans vis-à-vis.
Le terrain en zone constructible s'étend côté levant. Il y a la possibilité d'acquérir 30 ares supplémentaires attenants, également en zone constructibles au Nord et au Sud de la demeure.
La ville de Chalon sur Saône est à une dizaine de kilomètres; la gare du Creusot TGV est à 30 minutes; les commerces et facilités sont à une minute à pieds.
Le bâtiment est répertorié comme petit patrimoine bâti de la commune.
Belle demeure cherchant ses nouveaux seigneurs !
Pour plus d'informations ou l'organisation de sa visite, vous pouvez contacter Rémy au 06 12 45 22 30 ou à l'adresse e-mail suivante :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5480.00 € et 7470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Chalon-Sur-Saône : Remy VAN HEMELRYCK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 12/09/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 135-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXZFT5T
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| Prix de vente : 396 000 € | Prix au m² : 2 063 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 192 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 500 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Cave | Année de construction : 1652 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 39 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 480 € / an
Maximum :
7 470 € / an
Diagnostics réalisés le 23/05/2025.
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