Vente maison 265 000 €

192 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cerisy-Belle-Etoile (61100)

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1 380 €/m²
Chauffage individuel au fuel

Foncia Transaction Normandie - Flers

18 avis

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Description

Située à proximité de Flers, cette charmante maison en pierres allie caractère et confort. Elle se distingue par son cadre agréable, son terrain spacieux, sans vis-à-vis, offrant une belle vue dégagée sur la nature environnante.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée avec placards, un grand séjour-salon lumineux avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux, une cuisine aménagée et équipée, avec vue imprenable sur le jardin, une arrière-cuisine et un WC avec lave-mains.
À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, un WC séparé et une salle d'eau.
Au second étage, un espace supplémentaire comprenant : une grande chambre mansardée, un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins, une salle de bains et un WC séparé.
Cette maison dispose d'un superbe terrain de 1469 m², offrant une belle intimité, et est idéalement située dans un environnement calme et paisible.
Le tout est complété par deux jolies dépendances en pierres offrant un potentiel supplémentaire pour du stockage ou un projet d'aménagement.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Publiée le 25/04/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 00646690 - Réf Superimmo : ANVXYE6UF

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 380 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	192 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 469 m²
Traversant	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au fuel	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 030 € / an

Maximum : 5 490 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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FONCIA TRANSACTION NORMANDIE - FLERS

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