Vente maison 494 000 €

192 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Canville-la-Rocque (50580)

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2 573 €/m²

Pozzo Immobilier Barneville

194 avis

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Description

POZZO IMMOBILIIER vous propose : CHARME ET AUTHENTICITE pour manoir du XIII ème siècle composé de deux habitations, nombreuses dépendances et 2 hectares de terres. Située à seulement 7 km des plages et 5 km des commerces, cette bâtisse en pierres entièrement restaurée comprend : 1- Maison principale : - Au rez-de-chaussée : Salle à manger avec poêle bois ouverte sur la cuisine, salon, salle d'eau avec wc. - Au premier étage accessible par une tour : palier, quatre chambres et une salle d'eau avec wc. - Au deuxième étage : un grand grenier aménageable. 2 - Maison secondaire attenante : - Au rez-de-chaussée : pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée. - A l'étage : une grande chambre avec salle d'eau et wc. De nombreuses dépendances d'une surface d'environ 600m² offrent un fort potentiel d'aménagement et/ou de stockage. Le terrain de 2.3 hectares qui entoure cette propriété est un véritable atout pour cette tout comme son gîte offre une belle rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière POZZO Barneville-Carteret au 02 33 400 400. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière POZZO Barneville-Carteret au 02 33 400 400.

Publiée le 06/04/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 50808 - Réf Superimmo : ANVXY99H6

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Caractérisques

Prix de vente : 494 000 €	Prix au m² : 2 573 € / m²
Taxe foncière : 683 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

192 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 23 426 m²	Année de construction : 1700
3 salles d'eau	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 280 € / an

Maximum : 4 480 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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Historique des prix

21 mai 2025

Baisse de 9,5%

494 000 €

6 avril 2025

546 000 €

Localisation

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POZZO IMMOBILIER BARNEVILLE

Siren : 831378971 - N° de carte professionnelle : CPI 5002 2018 000 028 533

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