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Vente maison 420 000 €
192 m²
5 chambres
5 ch
Cambrai (59400)
192 m²
5 chambres
5 ch
Cambrai (59400)
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- 2 188 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte : 25 m²
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 2 minutes de Cambrai, sur la commune d'Awoingt, découvrez cette maison individuelle aux volumes généreux, édifiée en retrait de rue sur une parcelle arborée de 1 900 m².
Offrant environ 190 m² habitables, cette propriété soigneusement entretenue allie cachet, confort, et fort potentiel d'évolution, dans un environnement calme et verdoyant.
Au rez-de-chaussée :
Vous serez accueilli par une entrée spacieuse de près de 11 m², menant à une cuisine équipée Schmidt ouverte sur un vaste salon-séjour traversant de 65 m², baigné de lumière.
Une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'un garage isolé de 17 m² complètent ce niveau – facilement transformable en chambre avec salle d'eau pour une vie de plain-pied.
Une cave saine de 28 m² vient s'ajouter en espace de stockage ou de conservation.
À l'étage :
Le palier distribue une suite parentale de 22 m² comprenant chambre, dressing et salle de bain, trois autres chambres de 13 à 16 m² avec placards intégrés, un bureau de 13 m² (évolutif en chambre), une salle de douche, une laverie et un second WC indépendant.
À l'extérieur :
La maison dispose d'un garage en tôle indépendant, d'un abri de jardin, et d'un magnifique jardin paysager, sans vis-à-vis.
Prestations techniques :
Chauffage central au gaz, Huisseries bois double vitrage, Isolation intérieure sur doublage brique, VMC, Tout-à-l'égout.
Un bien rare dans le secteur, offrant des volumes et un agencement difficilement trouvables dans le neuf, parfait pour les familles souhaitant s'installer dans un cadre paisible, à deux pas de Cambrai.
Mandat confié à Cédric Gernez – Amalia Immobilier - 06x76x41x04x07
Publiée le 03/07/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 6972718 - Réf Superimmo : ANVXYYKLR
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 2 188 € / m² |
| Taxe foncière : 1 290 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 192 m² - 5 chambres - ter. 1 962 m² | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1965 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine ouverte : 25 m² | Séjour de 21 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/03/2023.
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