Vente maison 249 000 €

192 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Boulazac Isle Manoire (24330, 24750) - Boulazac

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1 297 €/m²
1 balcon
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

Aoustin Maxime - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de 1972 offre 192 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Idéale pour une grande famille comme pour une activité professionnelle à domicile, elle représente une opportunité rare sur le secteur.
Rez-de-chaussée :
Sas d’entrée accueillant
Bureau ou chambre, parfait pour une profession libérale ou un espace invités
Cuisine d’été conviviale
Salle de jeux / buanderie modulable
Garage avec porte automatique
1er étage :
Pièce de vie traversante et lumineuse
Cuisine séparée entièrement équipée
Deux chambres spacieuses
Salle de bain
WC indépendants
2e étage :
Deux chambres mansardées
Salle d’eau avec WC
Confort & équipements :
Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques
Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation
Assainissement collectif conforme
Fibre optique disponible
Extérieur :
Terrain entièrement clos
Portail électrique et portillon
Espace idéal pour terrasse, jardin ou piscine
Rez-de-chaussée parfaitement adapté à une activité professionnelle indépendante
Cette maison polyvalente, lumineuse et fonctionnelle offre un excellent potentiel d’adaptation à tous vos projets personnels ou professionnels.
À découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 12/06/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 102134DHI1751 - Réf Superimmo : ANVXYS0IL

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 297 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

192 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 764 m²	2 garages - 2 parkings
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1972	Chauffage au gaz
Cuisine séparée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 364 € / an

Maximum : 4 552 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2022.

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