Vente maison 1 195 000 €

192 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33200)

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6 224 €/m²
1 Garage

ARCHITECTURES Bordeaux

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Description

Entre la Barrière du Médoc et le Parc Bordelais, cette maison familiale de 195 m2 se développe sur 3 niveaux et offre un potentiel remarquable, elle dispose d'une entrée aménagée, un vaste espace de vie avec salon , un coin salle à manger prolongé d'un charmant bow-window et une cuisine séparée. Deux escaliers distincts desservent l'étage, composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des combles aménageables, offrant de belles possibilités d'agrandissement. En sous-sol, une cave totale avec soupirail reste à exploiter selon vos besoins. Un garage et un jardin d'accueil complètent cet ensemble situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles (Tivoli, l'Assomption..) et du tramway. Prévoir des travaux de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 34 - Réf Superimmo : ANVXX2A1Z

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Caractérisques

Prix de vente : 1 195 000 €	Prix au m² : 6 224 € / m²
Taxe foncière : 4 028 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

192 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 377 m²	1 Garage
92 caves	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 42 m²
2 salles de bain	3 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage	Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

87 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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Historique des prix

5 novembre 2025

Baisse de 8,1%

1 195 000 €

25 février 2025

1 300 000 €

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Siren : 809131840 - N° de carte professionnelle : CPI33012015000000436