Vente maison 414 400 €

192 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bonchamp-lès-Laval (53960)

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2 158 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage individuel: pompe à chaleur

Mickael GUEMAS - Propriétés-privées.com

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Description

Mickaël GUEMAS vous propose sur la commune de BONCHAMP, au 07 62 33 80 48 ou par courriel à
Et proche de LAVAL (53000), 4 KM,
à 1H15 de Paris par TGV, 3h par l'autoroute...
Cette superbe maison de campagne en pierres rénovées de192m² habitable, allie le charme de l'ancien et le confort moderne, elle offre des espaces lumineux et des plafonds hauts, elle est bien agencée, sublimée par des matériaux nobles , la pièce de vie de 80m² avec cheminée ouverte sur une cuisine neuve est magnifique , 5 chambres dont une suite parentale de 26m², buanderie, mezzanine/salon, salle de bain, salle d'eau,
(Des finitions sont à prévoir dans les pièces d'eau...)
Cette demeure offre également un rapport locatif de gardiennage caravanes et camping car de 8000 euros minimum annuelle dans 4 GRANDES DEPENDANCES de '(600m² x 2) et (500m² x2).
Prix : 414 400 euros Honoraires inclus charge acquéreur 3.6%, soit 400 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickaël GUEMAS, au 07 62 33 80 48 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 9 mois.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 989 euros et 1337 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael GUEMAS, au 0762338048 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 982 847 030 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428245 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 428245MGUE - Réf Superimmo : ANVXZZTDI

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Caractérisques

Prix de vente : 414 400 €	Prix au m² : 2 158 € / m²
Taxe foncière : 850 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

192 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 35 000 m²	1 niveau
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée, sur campagne
Garage	1 cave
Année de construction : 2022	Chauffage individuel: pompe à chaleur
Cuisine ouverte	Séjour de 80 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Grenier	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

63 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 989 € / an

Maximum : 1 337 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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