Vente maison 222 600 €

192 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Bellefontaine (88370)

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1 159 €/m²
Exclusivité
Meublée
2 terrasses
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

ADVICIM immobilier

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Description

Plongez dans l'histoire et le charme d'une ferme authentique, construite en 1850 et rénovée en 1995, offrant un mélange parfait de tradition et de modernité. Cette magnifique propriété, située dans un cadre idyllique, vous invite à découvrir un mode de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable de 192 m² et une surface au sol de 130 m², cette ferme de deux niveaux vous offre un espace de vie généreux et lumineux. Les 7 pièces, dont 3 chambres, sont réparties sur deux niveaux, offrant une grande flexibilité pour aménager votre espace selon vos besoins. La ferme est partiellement meublée, ce qui vous permet de vous installer rapidement tout en apportant votre touche personnelle. La cuisine, indépendante et partiellement équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en bois/aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. La toiture est en bon état, et la hauteur sous plafond de 2,20 m apporte une sensation d'espace et de luminosité. La vue sur la campagne environnante est à couper le souffle, et l'exposition ouest offre des couchers de soleil magnifiques. La ferme dispose également d'une cave de 4 m² et d'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. L'état intérieur nécessite quelques petits travaux, mais cela vous permet de personnaliser votre espace selon vos goûts. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal, et l'assainissement, bien que non conforme, peut être mis aux normes selon vos besoins. Imaginez-vous dans cette ferme chaleureuse, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque coin invite à la détente et à la convivialité. C'est l'endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables avec vos proches. Cette ferme est libre de toute occupation, prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour une nouvelle aventure. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus à 10 min à pied, une maternelle et une école élémentaire à 10 min en voiture. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet performante.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3081.00 € et 4169.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Emerique BALLAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952 795 151
RCP Valide

Publiée le 29/05/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM4867-GADIR - Réf Superimmo : ANVXYNWR8

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Caractérisques

Prix de vente : 222 600 €	Prix au m² : 1 159 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

192 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 4 560 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
Cave	2 terrasses
Année de construction : 1850	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 081 € / an

Maximum : 4 169 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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