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Vente maison 91 800 €
192 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Belcaire (11340)
192 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Belcaire (11340)
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- 478 €/m²
- Balcon
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans le pays de Sault, à 1000m d'altitude, le village de Belcaire avec ses commodités, offre un beau panel d'activités un lac de baignade, des randonnées pédestre ou VTT, une salle d'escalade, découverte des produits artisanaux . Si vous aimez la nature et beau paysage, Belcaire est parfait pour toute la famille ou tout autres projets. M M IMMOBILIER vous propose cet ensemble immobilier composé de 2 maisons dont une avec un garage, une grange en pierres sur 2 niveaux avec petit terrain et 4055m² en terre agricole et potager. Totalisant une surface habitable de 192m², un garage de 38m² avec une hauteur sous plafond de 1.98m², un cellier et coin buanderie. Une grange sur 2 niveaux avec un petit terrain. Dans maison principale d'environ 127m², vous avez au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine de 14m², un salon de 18m², une salle d'eau de 3.15m². Au 1er étage, le palier/dégagement et 3 chambres (10m², 11m² et 11m²). Au 2ème étage, un palier/dégagement, 2 chambres (10m² et 16m²), un bureau de 8.30m² et une salle d'eau de 1.80m². Dans le gîte d'environ 65m², vous avez au rez-de-chaussée, un garage d'environ 49m² avec une hauteur sous plafond de 1.95m partagé entre garage et cellier/buanderie. Au 1er étage, un dégagement, une salle d'eau avec WC de 3.35m², un coin cuisine de 5.30m², une grande pièce à vivre de 37m² donnant sur un balcon, une mezzanine de 13m² au sol. Une grange en pierres sur 2 niveaux sur une parcelle de 179m² un terrain attenant au rez-de-chaussée 2 pièces de 22m et 44m² avec le sol en terre battue et au 1er étage environ 70m² Des parcelles de terre agricole et potager de 4055m². Des travaux de rénovations et mises aux normes sont à prévoir. Reference 110277947 - 2804 Prix hors honoraire 85 000€ Honoraires charge acquéreur 8% TTC Agent commercial indépendant Nathalie RABUS - R.S.A.C. Carcassonne 520 398 488
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 110277947 - Réf Superimmo : ANVXZKPUH
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| Prix de vente : 91 800 € | Prix au m² : 478 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 6 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 85 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 192 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 4 055 m² | 1 Garage |
| Balcon | 3 salles d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 480 € / an
Maximum :
3 400 € / an
Diagnostics réalisés le 16/04/2025.
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