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Description

iad France - Sylvain Mouillac (06 22 22 20 76) vous propose : Maison spacieuse comprenant 5 chambres dont 4 à l’étage.
Au RDC : grand salon lumineux (>23 m² environ), cuisine (>18 m² environ), bureau, salle de bain, WC, chaufferie et belle cave voûtée en pierre.
À l’étage : second salon, grande cuisine et WC.
Deux entrées indépendantes : possibilité de créer un duplex de plus de 80 m² environ, un studio séparé ou un local professionnel.
Grange attenante avec mezzanine (stockage ou atelier), jardin convivial et potager sur un terrain de plus de 500 m² environ.
Menuiseries PVC double vitrage récentes, chauffage fioul, poêle à bois, assainissement collectif.
Prête à habiter, plein de potentiel… à visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Mouillac EI (ID 37732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 850390949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1901904 - Réf Superimmo : ANVX1000LM
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 1 016 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

192 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 508 m²1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
441 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
90 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 8 050 € / an
Maximum : 10 950 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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