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Vente maison 299 000 €
192 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Arzens (11290)

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  • 1 557 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Sigrid ALLEMEERSCH - Capifrance

Sigrid ALLEMEERSCH - Capifrance

39 avis
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Description

Entre Arzens et Villesèquelande situé à quelques minutes de Carcassonne, découvrez cette maison de 192m² offrant de multiples possibilités, notamment celle d'accueillir deux habitations distinctes.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte donnant sur le jardin exposé plein sud. Une véranda vient prolonger l'espace de vie et permet de profiter de la clarté toute l'année. On y trouve également une suite parentale, une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire qui pourra être utilisée selon vos besoins : bureau, rangement ou encore espace pour une activité libérale.
À l'étage, la maison propose une seconde cuisine, un séjour confortable, deux chambres, un bureau ainsi qu'un toit terrasse récemment refait, idéal pour partager des moments conviviaux en extérieur.
Les extérieurs ne manquent pas de charme avec une terrasse accueillante, un espace potager, de magnifiques palmiers qui apportent une touche d'exotisme, et un abri de jardin pour compléter l'ensemble.
Cette maison, spacieuse et lumineuse, se prête aussi bien à la vie familiale qu'à un projet locatif ou professionnel.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.919075

Publiée le 30/08/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 340936176859 - Réf Superimmo : ANVXZD05G
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 1 557 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 279 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement192 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 875 m²
2 niveauxParking extérieur
Chauffage: clim. réversibleCuisine aménagée, équipée
Séjour de 45 m²2 salles d'eau
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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