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Vente maison 289 000 €

192 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Arraye-et-Han (54760)

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1 505 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Nicolas WITTMANN - iad

144 avis

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Description

iad France - Nicolas WITTMANN vous propose: Maison de village rénovée – Charme de l’ancien et confort moderne
Située à Arraye-et-Han, petit village calme au calme, cette maison mitoyenne par le garage séduira les amateurs de cachet et de rénovation soignée. Elle allie le charme de l’ancien, des volumes généreux et des prestations modernes de qualité.
Au rez-de-chaussée :
Une grande entrée vous accueille et mène à un salon séjour lumineux d’environ 40 m², avec accès direct à la terrasse.
La cuisine est attenante, fonctionnelle et conviviale.
Un bureau, une buanderie et un garage aménagé dans l’ancienne grange complètent ce niveau.
À l’étage :
Le palier dessert trois grandes chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau.
Dans les combles :
Une quatrième chambre a été aménagée, idéale pour un ado ou un espace complémentaire
La maison dispose également de deux greniers, et d'une cave offrant encore du potentiel de rangement ou d’aménagement.
Chauffage par pompe à chaleur et insert bois
Travaux récents, dont la toiture entièrement refaite en 2017, pompe à chaleur de 2024
Il ne reste qu’à poser vos valises !
Pour les extérieurs le jardin est en 2 parties en accès immédiat par le séjour avec une terrasse et un jardinet pour un espace Cosy et sans vis à vis, la suite de jardin se trouve à une quinzaine de mètre pour un espace plus grand pour le potager ou un coin de détente en pleine nature.
Situation géographique idéale :
Leyr à 5 min
Bouxières-aux-Chênes et Nomeny à 10 min
Delme et Custines à 15 min
Pont-à-Mousson à 20 min
Nancy à 25 min
Metz à 30 min
Frontière luxembourgeoise à moins d’une heure
Visite virtuelle disponible sur demande
Une maison à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus