Vente maison 499 000 €

192 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aigues-Mortes (30220)

Proche des célèbres Remparts d'Aigues-Mortes, un lieu unique, pensé comme une œuvre d'art.
Derrière un portail discret se révèle un écrin de tranquillité : près de 200 m² de pur design, sublimés par une rénovation élégante et des prestations haut de gamme.
L'extérieur séduit d'emblée avec sa terrasse en bois exotique de 60 m², entièrement végétalisée et sans vis-à-vis, un véritable cocon zen où règnent calme et intimité.
L'intérieur impressionne par ses volumes :
Séjour XXL de 70 m², baigné de lumière, avec 7 mètres de hauteur sous plafond
Jardin d'intérieur et cheminée à l'éthanol, pour une ambiance à la fois contemporaine et chaleureuse
Deux chambres en rez-de-chaussée, dressing/buanderie, salle d'eau au design moderne et WC séparés
À l'étage, un élégant escalier métallique mène vers un salon avec cuisine ouverte équipée et une suite parentale de 23 m² avec sa salle d'eau privée et son dressing.
Chaque détail a été pensé avec soin : parquet, climatisation réversible, velux et volets roulants solaires, adoucisseur d'eau, alarme.
Aucun travaux à prévoir.
Un bien rare et atypique, un véritable coup de cœur pour les amateurs de lieux d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 587837 )

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Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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MICHAEL ANDRÉ - OPTIMHOME

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