Superimmo
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Vente maison 280 000 €
191,07 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Vitry-le-François (51300)

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  • 1 465 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 2 parkings
Audrey DELABY IMMOBILIER

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Description

Audrey DELABY Immobilier cette superbe maison bourgeoise rénovée avec goût, au calme et sans vis-à-vis. Découvrez cette élégante maison bourgeoise développant une surface habitable d'environ 191 m², alliant charme, confort moderne et prestations haut de gamme. Elle vous accueille par une entrée ouvrant sur un spacieux séjour double de plus de 44 m², baigné de lumière, et une cuisine moderne aménagée et équipée offrant une vue imprenable sur le jardin avec bassin et sa terrasse exposée sud-est . Vous trouverez également un bureau, une buanderie et un toilette au rez-de-chaussée. A l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, de deux salles de douche et d'un toilette indépendant. Le dernier niveau propose un grenier parfaitement isolé, restant à aménager selon vos envies. Elle dispose également d'un vaste sous-sol, d'un double garage , ainsi que d'un abri extérieur qui complètent cet ensemble. L'extérieur, clos et arboré sur environ 1432 m², offre un cadre verdoyant et intime, avec de nombreux arbres fruitiers , un bassin et la possibilité d'abriter jusqu'à quatre véhicules. Rénovée intégralement avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie de prestations modernes : ouverture électrique du portail, fenêtres phoniques, deux portes anti intrusion avec serrure trois points, fibre optique, cuisine haut de gamme, et aucun vis-à-vis. Idéalement située proche des écoles, crèche, commerces, gare et collèges, cette propriété conjugue tranquillité, élégance et praticité. ? Une visite s'impose sans tarder ! (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/10/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : 271 - Réf Superimmo : ANVXZOCFL
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 1 465 € / m²
Taxe foncière : 2 129 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,7% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

191,07 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 432 m²2 garages - 2 parkings
1 caveAnnée de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 44 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 630 € / an
Maximum : 300 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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Siren : 920269594 - N° de carte professionnelle : CP151012022000000004
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