Vente maison 460 000 €

191 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Toulouse (31200)

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2 408 €/m²
Exclusivité
Terrasse - Veranda
Cuisine équipée : 14 m²
Chauffage individuel au gaz
Piscine

ADVANCE IMMOBILIER

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Description

Toulouse Nord Maison Type 7 de 191 m² avec piscine et jardin de 609 m² Au cœur d'un secteur dynamique, pratique et parfaitement bien desservi pour les besoins de toute une famille, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette vaste villa familiale entièrement rénovée avec goût et en très bon état d'entretien général. Située dans un écrin de verdure au calme absolu, elle se compose sur 2 niveaux et offre la possibilité de vivre avec deux habitations distinctes, ou tout simplement de l'occuper en habitation traditionnelle. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une pièce de vie cosy, avec salon, salle à manger, une cuisine semi ouverte équipée, une loggia, ainsi que d'une suite parentale avec bureau , dressing et salle d'eau, et 2 chambres supplémentaires avec une salle d'eau. A l'étage, vous retrouverez la même configuration, un très bel espace de vie très lumineux donnant accès à une grande terrasse, 3 chambres et une salle d'eau. Enfin, le + : un jardin arboré et ensoleillé, intime et entièrement clôturé avec piscine, terrasse plein sud et cuisine d'été... un véritable havre de paix pour vos longues soirées d'été ! Le tout idéalement situé : à 300m du métro ligne B, pour un juste équilibre entre vie urbaine et cadre de vie agréable, à 5mn à pied des commerces, écoles et services de proximité, et proche du périphérique. Unique sur le marché, n'attendez pas !

Publiée le 10/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 414446 - Réf Superimmo : ANVXZUS2M

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 2 408 € / m²
Taxe foncière : 2 661 €

17 692 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 442 308 €.

191 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 609 m²	1 niveau
Piscine	Terrasse - Veranda
Année de construction : 1960	Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée : 14 m²	Séjour de 25 m²
3 salles de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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