Vente maison 168 000 €

191 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Suzanne-et-Chammes (53270)

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880 €/m²

Hélène LEVRARD - megAgence

06 25 25 22 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À quelques minutes de la charmante cité médiévale de Sainte-Suzanne, découvrez cette maison de caractère de 190m².
Le rez-de-chaussé se compose d'une pièce de vie lumineuse de 40 m², pouvant facilement s'ouvrir sur la cuisine pour créer un bel espace convivial. Un dégagement et une grande salle de bains complètent ce niveau.
En haut de l'escalier, l'authenticité se dévoile un peu plus : tomettes anciennes, cheminées en marbre, poutres apparentes et portes d'époque... Cet étage, composé de quatre chambres, séduira les amateurs d'authenticité.
Le dernier niveau, récemment aménagé en une belle pièce de 45 m², est un véritable atout pour la famille : salle de jeux, bureau, salle de sport ou de cinéma... chacun y créera son univers.
À l'extérieur, le terrain d'environ 900 m² s'organise en deux parties : un espace avec terrasse, intime et convivial côté cuisine, et une partie plus arborée avec pelouse, verger, jardin, poulailler et puits, pour profiter pleinement de la nature et des gourmandises du jardin.
La dépendance en pierre avec garage et remises comblera les amateurs de bricolage ou les porteurs de projets professionnels.
A découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

Publiée le 22/09/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 192555 - Réf Superimmo : ANVXZIDHF

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Caractérisques

Prix de vente : 168 000 €	Prix au m² : 880 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

191 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 894 m²	3 niveaux
Année de construction : 1930	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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HÉLÈNE LEVRARD - MEGAGENCE

Siren : 531140515