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Vente maison 467 000 €
191 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Michel-de-Fronsac (33126)
191 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Michel-de-Fronsac (33126)
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- 2 445 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel: au sol
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Individuelle sous garantie décennale de 191 m²
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 191 m² de plain pied, construite en 2020, offrant cadre de vie et confort optimal. Située dans un environnement paisible, ce bien est idéal pour les familles en quête de tranquillité et de modernité.
Avec ses 2 suites de 23 m2 env. avec dressing et salle d'eau, sa suite parentale avec dressing, salle d'eau ET bureau, ainsi qu'une chambre d'ami avec salle d'eau , cette maison est conçue pour accueillir confortablement toute la famille. Elle dispose également d'un séjour-cuisine de 48 m², d'un salon-bibliothèque, d'une buanderie et d'un cellier, mais aussi d'un garage attenant.
Profitez d'une terrasse de 20 m², idéale pour les soirées d'été, et d'un jardin soigneusement entretenu, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie. Une piscine au sel avec électrolyse complète le tout.
Les finitions soignées et les matériaux de qualité en font une propriété de standing.
À seulement 3 minutes du centre de Fronsac, 10 minutes du centre de Libourne, toutes les commodités sont à votre portée.
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 1.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 458 500 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 308.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Quantum Immobilier : Hélène BONNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82482507900018
RCP MMA 148358103
Publiée le 19/11/2025 -
Réf. agence : 2025109-QUANTUMGROUP33 - Réf Superimmo : ANVXZWRDE
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| Prix de vente : 467 000 € | Prix au m² : 2 445 € / m² |
Honoraires partagés - Part acquéreur : 1,85% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 191 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 136 m² | Piscine |
| 1 terrasse | Année de construction : 2020 |
| Chauffage individuel: au sol | Cuisine équipée |
| Séjour de 48 m² | 4 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  32 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/10/2020.
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