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Vente maison 208 000 €
191 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Lin (79420)
191 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Lin (79420)
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- 1 089 €/m²
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison individuelle 7 pièces – 191 m² habitables – 208 000 €
Deux logements en un seul lieu, au calme de la campagne
À seulement 20 minutes de Parthenay et Saint-Maixent-l'École, découvrez cette maison individuelle unique, située dans un village vivant et paisible. Construite en 1990, cette maison de 191 m² habitables offre une configuration rare : deux espaces de vie entièrement indépendants, chacun avec sa propre cuisine, salle d'eau, WC et entrée.
- Idéal pour une grande famille, pour accueillir des proches, ou encore pour un projet de location (type gîte, colocation, etc.).
-Caractéristiques principales :
Surface habitable : 191 m² répartis sur 2 niveaux
4 chambres spacieuses
Grand séjour lumineux de 56 m² avec baie vitrée en aluminium donnant sur une terrasse équipée d'un barbecue en dur
Deux cuisines (1 par niveau)
Deux salles d'eau, deux WC, un à chaque étage
Deux entrées indépendantes (haut et bas)
- Extérieurs & équipements :
Terrain de 5 000 m², en partie stabilisé (stationnement) et en partie piscinable
Garage indépendant de 56 m² avec 2 portes sectionnelles motorisées, idéal pour camping-car
Chauffage performant par pompe à chaleur air-eau (PAC)
Aspiration centralisée, volets roulants électriques
Forage (puits) pouvant alimenter toute la maison
Fosse septique neuve prévue à l'été 2025 (aux normes)
- À prévoir :
Travaux de rafraîchissement intérieur
Modernisation des salles d'eau (fonctionnelles en l'état)
- Pourquoi visiter ?
Parce que cette maison n'est pas comme les autres. Elle vous offre deux habitations sous un même toit, tout en gardant le confort d'un seul foyer familial. Idéal pour vivre ensemble sans empiéter sur l'intimité de chacun.
Prix : 208 000 € FAI (honoraires charge vendeur)
DPE fait le 30/06/2023
Contactez Audrey GIRARDEAU, conseillère chez ADVICIM rsac N° 943522623
secteur 79/86
TEL: 0745301227
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Audrey GIRARDEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : VM4977-GADIR - Réf Superimmo : ANVXYNWRS
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| Prix de vente : 208 000 € | Prix au m² : 1 089 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 920 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 191 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m² | Orientation : Est |
| Vue dégagée | 2 Garages |
| 1 terrasse | Année de construction : 1990 |
| Chauffage individuel | Cuisine équipée |
| Séjour de 56 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 30/06/2023.
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