Vente maison 215 000 €

191,66 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

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1 122 €/m²

ERA Chateau Roussillon

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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre, située dans le village paisible de Saint Laurent de la Salanque à proximité de Toreilles et des belles plages du Roussillon.
Avec une superficie utile généreuse de 191.66 m², cette maison de village de 6 pièces, dont 3 chambres, est idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace.
Le séjour lumineux de 49 m² (exposition sud-est) vous accueillera pour des moments conviviaux.
La cuisine ouverte aménagée et équipée est parfaite pour préparer de délicieux repas.
La terrasse intérieure de 15 m² vous offre un espace extérieur agréable sans nécessiter trop d'entretien. Son accès s'y fait facilement depuis la pièce de vie.
La maison, construite en 1940, a été soigneusement entretenue et est en très bon état.
Vous apprécierez le calme de l'environnement, ainsi que le confort de la climatisation réversible.
Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent une bonne isolation, l'étiquette énergétique est d'ailleurs d'excellente qualité : DPE en B.
La maison bénéficie aussi d'un accès facile aux commerces, au coeur du village.
Dans le quartier, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École Joseph Cortada, l'École Romain Vidal et le Collège Jean Mermoz, parfaits pour vos enfants.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison qui allie charme ancien et confort moderne. Contactez Christine PLATRIEZ de l'agence ERA IMMOBILIER CHATEAU ROUSSILLON pour plus d'informations et pour organiser votre visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/04/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 1218__976299 - Réf Superimmo : ANVXYAHB5

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Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 1 122 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 205 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

191,66 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 92 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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Historique des prix

21 juillet 2025

Baisse de 6,5%

215 000 €

23 avril 2025

Baisse de 4,2%

230 000 €

11 avril 2025

240 000 €

Localisation

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ERA CHATEAU ROUSSILLON

Siren : 909057333 - N° de carte professionnelle : CPI66012022000000003