Vente maison 488 000 €

191 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Julien-en-Born (40170)

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2 555 €/m²
Chauffage au fuel (radiateurs)

Sophie Le Franc - iad

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Description

iad France - Sophie Le Franc vous propose: Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 6 chambres, parfaite pour accueillir confortablement famille et amis.
La première partie se compose d’un salon lumineux ouvrant sur une terrasse couverte et un jardin verdoyant, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.
De l’autre côté, vous profiterez d’un second espace de vie avec balcon couvert, d’un couloir desservant deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés et deux dressings.
Les deux dernières chambres se situent à l’étage, offrant encore plus de possibilités selon vos besoins.
Le sous-sol total vous séduira par son vaste garage, sa buanderie, son atelier et sa cave — idéal pour le rangement ou les activités de loisirs.
Côté confort, plusieurs modes de chauffage sont disponibles : cheminée avec insert, chaudières bois et fioul, ainsi que des panneaux solaires pour plus d’efficacité énergétique.
À l’extérieur, vous apprécierez le grand terrain clos, les dépendances, le carport et l’abri bois, parfaits pour profiter pleinement de la vie en plein air.
Visite virtuelle sur demande
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 943140616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/11/2025 - Réf. agence : 1826415 - Réf Superimmo : ANVXZXXLN

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Caractérisques

Prix de vente : 488 000 €	Prix au m² : 2 555 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

191 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 969 m²	Année de construction : 1962
Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2023.

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