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20
Vente maison 1 395 000 €
191 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Saint-Gatien-des-Bois (14130)
191 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Saint-Gatien-des-Bois (14130)
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- 7 304 €/m²
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À quelques minutes des plages prisées de la côte normande, nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante villa de 1983 offre un cadre de vie rare et raffiné.
Développant environ 190 m² habitables, la propriété s'ouvre au rez-de-chaussée sur une belle entrée , une cuisine entièrement équipée avec électroménager haut de gamme, un séjour salon lumineux ouvrant sur terrasse et jardin, une chambre ou bureau, une salle de douche avec WC, ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, toilettes séparés, trois chambres supplémentaires, une seconde salle de douche avec WC et un dressing composent un espace nuit confortable et bien agencé.
En complément, un sous-sol total permet le stationnement de plusieurs véhicules ou l'aménagement d'espaces supplémentaires selon vos besoins.
Véritable atout rare sur le secteur : un bâtiment annexe au charme normand, avec colombages et larges baies vitrées, abrite une somptueuse piscine intérieure chauffée de 14 x 5,5 mètres, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Un espace de détente et de réception idéal en toutes saisons.
Un chalet de jardin vient parfaire cet ensemble d'exception, au sein d'un terrain arboré de 5 000m2 soigneusement entretenu.
Prestations haut de gamme, volumes généreux, et ambiance chaleureuse font de cette propriété une opportunité unique pour une résidence principale ou secondaire à deux pas de la mer, au cœur d'une des plus belles régions de France.
Coup de cœur assuré !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence EDORH TOSSA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 598 101 Greffe de LISIEUX) 06 07 81 43 02 (réf. 588185 )
Publiée le 05/07/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 830030168018 - Réf Superimmo : ANVXYZ7X3
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Prix de vente : 1 395 000 €  | Prix au m² : 7 304 € / m² |
| Taxe foncière : 2 653 € |
65 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 330 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 191 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 5 500 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest - Traversant | Vue sur jardin |
| Garage | Balcon |
| Année de construction : 1983 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 53 m² |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 600 € / an
Maximum :
4 940 € / an
Diagnostics réalisés le 24/06/2024.
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