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34
Vente maison 1 190 000 €
191 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Florent (20217)
191 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Florent (20217)
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- 6 230 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rare opportunité sur le secteur à seulement 10 minutes à pied du cœur de St Florent, cette magnifique propriété de 190 m2 habitable offre un terrain paysager entièrement clos de 3022m2, véritable havre de paix, orné d'arbres fruitiers et de nombreuses variétés d'essences.
La maison climatisée se compose de 2 grands appartements :
Au rez-de-chaussée, un appartement 2 pièces de 76 m2 comprenant :
- 1 Hall d'entrée
- 1 Salon-salle à manger avec cheminée
- 1 Chambre
- 1 Salle de bain
- 1 Wc séparé
- 1 Cuisine séparée donnant sur une terrasse ombragée.
A l'étage, un appartement 2 pièces de 65 m2 offrant :
- 1 Salon-salle à manger avec cheminée donnant sur une petite terrasse baignée de soleil
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau avec wc
- 1 Cuisine séparée.
Il est envisageable de fusionner ces deux appartements pour créer une maison unique car les espaces de vie sont assez spacieux pour accueillir un escalier.
En plus de la maison, deux superbes chambres d'invités avec salle d'eau et WC, donnant sur une vaste terrasse ombragée, complètent cette propriété (cet ensemble représente une surface habitable de 49 m2)
Un garage vient également agrémenter ce bien.
Il est à noter l'obtention d'un certificat d'urbanisme opérationnel obtenu pour la construction d'une seconde maison de 150m2.
Cette propriété présente de nombreux atouts, notamment un environnement exceptionnel, où règnent calme et tranquillité. Si vous recherchez un mode de vie à pied, à proximité de St Florent, tout en profitant de vastes espaces verts, alors contactez moi afin d'organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe de BASTIA) 06 32 53 25 61 (réf. 583392 )
Publiée le 25/04/2025 -
maj le 16/10/2025 -
Réf. agence : 830031285127 - Réf Superimmo : ANVXYE5LZ
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| Prix de vente : 1 190 000 € | Prix au m² : 6 230 € / m² |
| Taxe foncière : 1 650 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 191 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 022 m² |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1967 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 400 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2030.
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