Vente maison 299 900 €

191 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Aubin-de-Crétot (76190)

Saint Aubin de Cretot-
Maison de 191 m² avec 5 chambres
L'agence Lafayette immobilier et Franck Lecacheur vous présentent cette magnifique maison familiale de 5 chambres dans le village de Saint Aubin de Cretot ( Entre Yvetot et Port Jérôme sur seine)
Niché dans un écrin de 605 m² sans vis à vis, ce pavillon possède de nombreux atouts .
En poussant la porte , vous arriverez dans une belle entrée desservant la cuisine ( 14 m²) ainsi que le séjour salon ( 32 m²) avec sa cheminée.
En continuant le couloir , vous disposerez de 2 chambres avec dressing ( 14.2 m² et 11 m² ) ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé .
Un accès direct via un escalier nous amène au grand sous sol de 98 m² avec garage 2 voitures, buanderie et plusieurs ateliers . ( porte motorisée)
Au premier étage , vous trouverez 3 chambres de 25m² ( avec dressing), 21m² et 23m² ainsi qu'une salle de bains ( baignoire jacuzzi) et un wc séparé
Un chauffage par pompe à chaleur et des fenêtres pvc en double vitrage vont vous faire de belles économies d'énergies .
Le jardin est totalement clos , il dispose également d'un chalet en bois pour le stockage des outils de jardin ainsi qu'une barrière motorisée et un portillon.
Idéale par son emplacement , proche des écoles et d'un arrêt de bus pour le collège et le lycée
Une visite vous permettra d'apprécier tous les éléments de cette description .
Un projet immobilier en tête, pensez Lafayette.
Honoraires inclus de 2.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 294 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 299 900 €

Prix au m² : 1 570 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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