Vente maison 309 000 €

191 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Amé (88120)

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1 618 €/m²
2 Garages

Jean Gui'Home Immobilier

57 avis

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Description

Je vous invite à venir découvrir cette magnifique propriété de 191m2 habitables remplie de charme, d'histoire et de cachet sur une parcelle de 1531m2 entièrement clôturée au centre de Saint Amé.
Une fois le portail et la grille en fer forgé passés, le charme typique de la maison de maître opère avec ses marquises en fer forgé, ses glycines magestueuses...
Côté charme intérieur, les boiseries, les vitraux de l'Ecole de Nancy, les parquets massifs, les rosaces et moulures anciennes sauront vous charmer.
La magnifique entrée dessert une cuisine semi-équipée, un salon, une salle à manger, un bureau et des toilettes. L'escalier monumental en chène nous amène au premier étage ou le beau palier dessert quatre grandes chambres lumineuses, une salle de bain (à raffraichir) et des toilettes.
Cet escalier mène aussi au grenier ou vous pourrez aménager une suite parentale, une salle de jeux et une ou deux chambres supplémentaires.
Au sous-sol, il y a une cave à vin, une chaufferie avec chaudière à pellets KWB, des artefacts de la belle époque de la maison avec des tonneaux à vin en pierre et un atelier.
Côté extérieur, le parc plat est très bien arboré avec un florilège de fleurs et de couleurs tout au long de la saison.
Quelques arbres fruitiers et petits fruits pourront vous régaler ainsi qu'un potager. Une grande dépendance avec garage, stockage et appentis complètent aussi cette très belle demeure.
Référence: 167 Contact pour visiter ce bijou: Guillaume SIMON
Bien non soumis au statut de copropriété, honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agence JEAN-GUI’HOME se situe 13 rue de Remiremont - 88380 ARCHES
Photos et renseignements complémentaires sur demande.

Publiée le 06/05/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 167 - Réf Superimmo : ANVXYGIXI

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Caractérisques

Prix de vente : 309 000 €	Prix au m² : 1 618 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

191 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 531 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1900
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 339 € / an

Maximum : 4 517 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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Historique des prix

10 septembre 2025

Baisse de 4,3%

309 000 €

6 mai 2025

323 000 €

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Siren : 980100283 - N° de carte professionnelle : 88012023000000005

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