Vente maison 65 000 €

191 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Randan (63310)

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340 €/m²

AGENCE DU GOLF MPI RANDAN

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Description

Maison de bourg en deux parties habitables - Randan (63310)
Située en agglomération, au c?ur du bourg de Randan, cette maison offre un fort potentiel grâce à ses deux logements indépendants déjà existants, pour une surface totale d'environ 190 m² habitables.
1ère partie.
Édifiée sur deux niveaux, cette première habitation se compose : Au rez-de-chaussée : un garage et une chaufferie,
À l'étage : un appartement lumineux de 106 m² environ comprenant une chambre, une cuisine, une salle d'eau, un WC, un palier, un atelier, un couloir desservant le tout et deux dégagements.
2e partie (environ 85 m² de plain-pied)
Ce second logement, de plain-pied, comprend : un salon, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, une pièce noire (idéal pour bureau, rangement ou dressing), une chaufferie, une cave, ainsi qu'un couloir distribuant l'ensemble.
________________________________________
Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant créer deux locations indépendantes qu'à une famille recherchant un grand espace modulable avec possibilité d'habitation principale et secondaire attenante.
Contact direct 06 80 32 24 08
Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 196412468 - Réf Superimmo : ANVXZU0F6

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Caractérisques

Prix de vente : 65 000 €	Prix au m² : 340 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

191 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 162 m²	Cave
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

388 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

122 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 480 € / an

Maximum : 6 110 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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