Vente maison 345 000 €

191 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pontours (24150)

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1 806 €/m²
1 terrasse
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Robert Amandine - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Je vous propose cette charmante maison à Pontours – À 5 min de Lalinde (Dordogne)
Calme, espace & authenticité au cœur de la nature.
Nichée dans un hameau paisible, cette belle propriété vous séduira par ses volumes généreux et son environnement bucolique. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la campagne et les familles en quête de tranquillité
# Points clés :
- Pièce de vie XXL de 87 m² avec plafond cathédrale, cheminée & poêle à bois
- Véranda lumineuse de 23 m² pour profiter du jardin toute l’année
- 1 grande chambre parentale avec salle d’eau + 2 chambres en mezzanine
- 1 chambre indépendante de 12 m², idéale pour accueillir ou télétravailler
- Cuisine extérieure, parfaite pour les soirées d’été
- Piscine sécurisée 9 x 4 m pour se rafraîchir en toute sérénité
- Jardin de 5000 m² dont une partie clôturée et arborée avec fruitiers
- Dépendances utiles : abri, garage et buanderie
- Confort moderne : climatisation réversible
!! Emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de Lalinde et de toutes commodités !!
Une visite s’impose ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien unique ! Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 27/06/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 103082DHI2392 - Réf Superimmo : ANVXYWRJN

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 1 806 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

191 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 036 m²	Piscine
1 terrasse	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 616 € / an

Maximum : 2 186 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2023.

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Siren : 977641745