Vente maison 1 090 000 €

191 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Orvault (44700)

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5 707 €/m²

ARNOLD IMMOBILIER

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Description

Magnifique maison contemporaine 5 chambres - Orvault Petit Chantilly
A l'abri des regards dans une impasse privée, sur une parcelle de plus de 900 m2 découvrez cette superbe et élégante maison contemporaine de 190 m² édifiée en 2016, située dans le quartier recherché Orvault Petit Chantilly.
Elle offre un espace de vie généreux permettant d'aménager des espaces de détente aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Composée d'un salon séjour très lumineux, d'une cuisine contemporaine, ainsi qu'une salle à manger ouverte sur sa terrasse ,ces espaces de vie contribuent au confort et coté chaleureux de la maison.
Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec salle de bains, ainsi que deux autres chambres donnant sur le jardin, bénéficiant chacune d'une salle d'eau et de toilettes privatives.
Viennent compléter à l'étage, deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé.

Vous serez séduits par son environnement verdoyant tout en ayant un accès facile aux écoles, commerces et transports.
Prix net vendeur : 1 050 000 € auquel s'ajoute un commission de 40 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix FAI : 1 090 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant, cabinet ARNOLD IMMOBILIER par téléphone au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail :
Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES 887547594

Publiée le 25/06/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 86045644 - Réf Superimmo : ANVXYW3EI

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Caractérisques

Prix de vente : 1 090 000 €	Prix au m² : 5 707 € / m²

40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

191 m² (carrez : 191) - 8 pièces - 5 chambres	Orientation : Est / Ouest
Vue sur verdure	Année de construction : 2016
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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Siren : 502824675 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 026 991