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Vente maison 797 000 €
191,71 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Orvault (44700)
191,71 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Orvault (44700)
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- 4 157 €/m²
- Exclusivité
- 2 terrasses
- 1 garage - 1 parking
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ORVAULT - LE PETIT CHANTILLY | Maison 5P (156.74m² | 3/4ch) + 2 Studios indépendant (17.42m² + 17.56m²)
Refait par architecte | Garage | Terrasse (x2)
Maison moderne entièrement refait par architecte en 2015, 5 pièces (3/4 chambres), située a proximité du Petit Chantilly.
Baigné de Lumière - Traversant | Calme | Sans vis-à-vis
Au RDC :
Un séjour - salle à manger de 38m²,
Une cuisine aménagée et entièrement équipée (plaques induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte, réfrigérateur-congélateur),
Une suite parentale, avec salle de bains attenante,
Un WC indépendant,
Une buanderie,
Un espace supplémentaire permettant d'y faire une quatrième chambre / bureau,
Au 1er étage :
Une deuxième chambre avec salle de bains attenante,
Une troisième chambre avec salle d'eau attenante,
Un WC indépendant.
Deux studios, dont un loué 598€/mois, en parfait état, très bien agencé comprenant chacun :
Une pièce de vie,
Une cuisine américaine aménagée et équipée,
Un dressing,
Une salle d'eau.
Annexes :
Une salle de jeu,
Un garage,
Deux terrasses
Vous serez également à 10 minutes à pied de toutes les commodités du quotidien (écoles, supermarchés, pharmacie commerces...).
Exposition : Sud- Est / Nord-Est
Chauffage individuel électrique avec pompe à chaleur par le sol.
Possibilité de raccordement à un puit.
Aspiration centralisé.
Stores électriques.
Ligne de bus : 50 / 79 / 89/ 179 / 322/
Tramway : L3
Honoraires inclus de 2.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 775 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Talentis, l'immobilier sur mesure.
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 22/09/2025 -
Réf. agence : VM286-TALENTIS - Réf Superimmo : ANVXYOA9F
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Prix de vente : 797 000 €  | Prix au m² : 4 157 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,84% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 191,71 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 576 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 garage - 1 parking | 2 terrasses |
| Année de construction : 2015 | Chauffage individuel: au sol |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 38 m² |
| 3 salles d'eau - 2 salles de bain | Wc séparé - 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 530 € / an
Diagnostics réalisés le 14/08/2024.
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02 51 84 26 22
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