Vente maison 475 000 €

191 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Montaigu-Vendée (85600)

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2 487 €/m²
Terrasse
2 garages - 4 parkings

L'Adresse Montaigu

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Description

Situation idéale pour cette maison familiale que vous propose L'Adresse Montaigu : commerces, écoles et Pôle santé à pieds et à quelques minutes de la gare de Montaigu . Sur un terrain clos et arboré de 1500m2, la maison vous accueille par un grand hall d'entrée, salon-séjour orienté sud-ouest, grande cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur la terrasse carrelée, 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC. A l'étage, 4 grandes chambres avec placard, une 2ème salle de bains avec baignoire et douche, un coin bureau, un dressing et un WC. Agréable jardin au calme et sans vis-à-vis entièrement en zone constructible. En complément, un garage pour 2 voitures + espace lingerie, un préau et un 2ème garage. Produit rare sur Montaigu ! Pour visiter, contactez Adeline au 0602075051 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

Maj le 23/11/2025 - Réf. agence : ALR2071 - Réf Superimmo : ANVXRUPID

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 487 € / m²
Taxe foncière : 795 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

191 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 500 m²	Orientation : Sud
2 garages - 4 parkings	Terrasse
Année de construction : 2002	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 30 m²	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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