Superimmo
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Vente maison 395 000 €
191 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Migné-Auxances (86440)

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  • 2 068 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Caroline BOUIN - iad

Caroline BOUIN - iad

17 avis
06 16 52 08 66 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Caroline Bouin vous propose: Migné Auxance. Venez découvrir cette magnifique maison. 191 m2, quatre chambres.
Rénovée avec goût et matériaux de qualité. Au rez- de- chaussée, vous accéderez depuis l'entrée, à la cuisine équipée et aménagée, un vaste séjour, une jolie cave, un wc, un garage. Au premier étage un deuxième salon, lumineux et cosy avec vue sur le jardin. Trois belles chambres, dont une avec son dressing, un bureau, deux salles d'eau, wc. Le deuxième étage a été aménagée avec une grande chambre et un grenier. A l'extérieur, vous profiterez d'un espace au calme et sans vis à vis, vous permettant des moments de plain air avec la cuisine d'été, et de détente. Pour plus de confort la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible, d'un poêle à granules, dans le garage un poste de recharge pour un véhicule électrique. Trois places de stationnement privatives.
Cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle est prête à vous accueillir dans un cadre de vie exceptionnel. C'est une belle opportunité à ne pas rater!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 451 098 172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : 1870624 - Réf Superimmo : ANVXZP161
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 2 068 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

191 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 412 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1940
Chauffage électriqueAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2022.

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CAROLINE BOUIN - IAD

Siren : 451098172
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