Vente maison 565 000 €

191 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Mennecy (91540)

iad France - Christophe Nidriche vous propose: À vendre – Maison familiale Kaufman & Broad avec séjour cathédrale – 6 chambres – Mennecy centre
Située à 35 km au sud de Paris, à Mennecy, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison Kaufman & Broad de 1997, modèle Candice, offre une combinaison rare de volume, de lumière et de fonctionnalité, à deux pas des écoles, collèges, lycées et commerces.
Implantée sur une parcelle de 591 m², sans vis-à-vis, elle dispose d’un jardin paysager exposé Sud-Ouest avec terrasse récente en bois composite.
Agencement & prestations
Rez-de-chaussée :
Vaste séjour cathédrale traversant, salle à manger et salon avec cheminée
Cuisine indépendante moderne, aménagée et équipée
Chambre de plain-pied (12 m²) avec salle d’eau attenante
WC indépendant avec lave-mains
Buanderie attenante au garage double
1er étage :
4 chambres avec rangements, dont une suite parentale (18 m²) avec dressing, salle de bains et WC privatifs
Salle d’eau supplémentaire
WC séparé
2ᵉ étage :
Grande pièce polyvalente de 20 m² (salle de jeux, télétravail, sport…)
6e chambre (15 m² avec vélux)
Grenier de rangement
Ce qui fait la différence
6 vraies chambres + pièce en plus modulable
Séjour cathédrale lumineux avec cheminée
Jardin sans vis-à-vis, exposition Sud-Ouest
Aucune mitoyenneté
Double vitrage, chaudière gaz à condensation récente
Environnement calme, résidentiel et familial
Accès rapide A6, proche gare RER D, 35 min Paris
Une maison fonctionnelle, évolutive et clairement positionnée, dans un cadre de vie de qualité.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Bien rare à Mennecy.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 565 000 €

Prix au m² : 2 958 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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CHRISTOPHE NIDRICHE - IAD

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