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Vente maison 995 000 €

191 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

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5 209 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleur
Piscine

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Description

A Mandelieu-La-Napoule, cette charmante VILLA Provençale de 191 m² habitables (hors annexes) avec une très belle vue sur la Baie de Cannes et la mer, vous est proposée à la vente par votre agence immobilière Orpi.
Découvrez son caractère et le charme de l'ancien pour cette VILLA idéalement située sur les collines de Mandelieu. Vous apprécierez sa position dominante à moins de 2 km du centre et de toutes les commodités.
L'accès aisé à la villa vous permettra de garer facilement plusieurs véhicules et d'en mettre un à l'abri dans un confortable garage. Le hall d'entrée spacieux distribue au Rez de chaussée, un appartement comprenant un séjour ouvrant sur une terrasse et la piscine légèrement en contre-bas, une cuisine ouverte équipée, 2 chambres et une salle d'eau avec wc.
Le hall d'entrée commun dessert également, par un escalier confortable, le niveau de vie du logement principal. Ce dernier comprend un double séjour ouvrant sur une terrasse dominant le jardin et la piscine face à la mer, une cuisine équipée, une belle chambre avec son dressing et sa salle de bains avec wc, et un wc invités.
A l'étage, vous trouverez une autre grande chambre avec son dressing et sa salle de bains, ainsi qu'un toilette séparé.
Vous pourrez bien sûr personnaliser cette jolie villa, mais son état d'entretien actuel vous permettra d'y aménager sans travaux, le temps pour vous de vous en imprégner avant d'y faire les améliorations selon vos goûts et votre style de vie.
Ce bien vous est proposé par vos Agences Immobilières Orpi. La Visite Virtuelle 3D est disponible en Agence, mais une visite réelle sera plus parlante pour apprécier ses qualités et son prix justifié.
Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n'hésitez pas.
Référence agence : 8852

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : NW3C-AH5-O51 - Réf Superimmo : ANVXZP1T7

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 5 209 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	191 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 630 m²
3 niveaux	Piscine
Vue sur mer	Parking couvert
1 cave	Balcon
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Climatisation
1 salle d'eau - 2 salles de bain	4 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

291 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 840 € / an

Maximum : 5 259 € / an

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