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Vente maison 499 000 €
191 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Lyons-la-Forêt (27480)

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  • 2 613 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Jacques Cappa - iad

Jacques Cappa - iad

8 avis
06 21 52 30 36 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jacques Cappa vous propose: À seulement 10 minutes de Ry et de Lyons-la-Forêt, et 1h30 de Paris, découvrez une propriété unique nichée dans un cadre champêtre d’exception. Ici, l’Andelle traverse paisiblement le terrain et son doux murmure crée une atmosphère magique, propice au repos et à la sérénité.
Conçue en 1990 par un architecte, cette maison offre près de 190 m² habitables aux volumes généreux et parfaitement agencés.
Au rez-de-chaussée : un vaste séjour baigné de lumière ouvert sur le jardin, une cuisine, une chambre spacieuse, une salle d'eau, un WC individuel, une buanderie et un cellier.
À l’étage : trois chambres confortables dont l'une avec un balcon panoramique pour admirer la nature environnante, un bureau, deux salles d’eau.
Un terrain exceptionnel en bordure de rivière, le charme de cette propriété s’exprime pleinement à l’extérieur :
5 777 m² de terrain plat et arboré, idéal pour profiter de la nature, le passage de l’Andelle qui confère un caractère rare et enchanteur au lieu, plusieurs terrasses pour vivre dehors au fil des saisons, un court de tennis privé pour vos moments de loisirs, deux garages.
Que vous recherchiez une maison confortable pour y vivre au quotidien ou un havre de paix pour vos week-ends et vacances, cette propriété vous offre le meilleur de la Normandie entre commodités et nature préservée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacques Cappa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 347796963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/07/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 1804477 - Réf Superimmo : ANVXYZCWJ
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 2 613 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

191 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 777 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1990
Séjour de 23 m²Cheminée
Alarme - Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2024.

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