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Vente maison 499 000 €
191 m²
5 pièces
5 p
Loriol-du-Comtat (84870)
191 m²
5 pièces
5 p
Loriol-du-Comtat (84870)
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- 2 613 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cynthia Andaloro vous propose: En exclusivité à Loriol du comtat
Maison atypique de 191m² et 150m² de dépendances
Située dans la paisible commune de Loriol du comtat, entre campagne et village, cette charmante maison de 191m² sur 2 étages offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour une grande famille en quête de tranquillité, ses annexes peuvent être idéal pour un artisan avec un atelier de 50m² et un bureau attenant de 15m².
Une grange de 75m² à rénové avec un accès indépendant pour être aménagée en appartement pour un investissement locatif, ou une salle de sport par exemple.
Un projet d'extension? Le terrain de 2669m² est divisible et entièrement constructible avec ses 3 entrées indépendantes.
Au rez-de-chaussée, un véritable espace d'été avec ses grandes ouvertures vers l'extérieur.
Un vaste salon, salle à manger et cuisine de 56m² parfait pour des moments de détente à l'ombre.
Au premier étage, un pallier faisant office de buanderie et de rangement dessert le second étage.
Nous y retrouvons une belle pièce de vie lumineuse de 50m² avec salon, salle à manger, cuisine, ainsi qu'un salon d'hiver de 25m² avec une splendide vue dégagée orienté ouest pour observer le soleil de soleil.
L'espace nuit se compose de 2 chambres et une chambre bébé, dressing ou bureau.
Une salle de bain avec douche et baignoire.
Orienté sud, cette maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une exposition favorable pour profiter des belles journées ensoleillées. Nous retrouvons la climatisation réversible dans toutes les pièces, raccordé au tout à l'égout et bénéficiant de l'eau du canal.
Ne laisser pas passer cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel.
Visite en vidéo disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia Andaloro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 790566228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/11/2025 -
Réf. agence : 1890178 - Réf Superimmo : ANVXZVSHG
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 2 613 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 191 m² - 5 pièces - ter. 2 669 m² | Année de construction : 1950 |
| Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 290 € / an
Maximum :
4 500 € / an
Diagnostics réalisés le 07/07/2024.
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