Vente maison 230 000 €

191 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Limoges (87000)

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1 204 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 13 m²
Chauffage individuel au gaz (central)

Etienne MONTJEAN - eXp France

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Description

À 30 mètres du square des Émailleurs, cette maison bourgeoise du début du XXe siècle s'intègre parfaitement dans son quartier recherché. Authentique et lumineuse, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation.
Agencement :
Rez-de-chaussée : Entrée, WC, séjour spacieux, bureau, cuisine indépendante avec accès jardinet
Premier étage : 3 chambres, salle de bain, WC
Second étage : 3 chambres, salle d'eau avec WC
Annexes : Garage et cave
Ses caractéristiques :
7 chambres + 1 bureau, idéal pour une grande famille
Chauffage central au gaz avec chaudière récente (2023) pour les deux premiers niveaux
Un jardinet agréable sans vis-à-vis
Rénovation importante à prévoir
Cette maison attend d'être remise au goût du jour, un projet idéal pour les amateurs de rénovation dans un quartier apprécié.
Davantage de photographies sont disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2503€ ~ 3387€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037

Publiée le 23/07/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 85690480 - Réf Superimmo : ANVXZ4J1Y

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 204 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

191 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 195 m²	3 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Garage
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	Cuisine de 13 m²
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 503 € / an

Maximum : 3 387 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2023.

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Historique des prix

28 octobre 2025

Baisse de 7,6%

230 000 €

23 juillet 2025

249 000 €

Localisation

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ETIENNE MONTJEAN - EXP FRANCE

Siren : 890710700 - N° de carte professionnelle : CPI34022020000045066