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Vente maison 435 000 €
191 m²
4 pièces 4 p
La Palme (11480)

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  • 2 277 €/m²
Hamel LAHCINI - iad

Hamel LAHCINI - iad

22 avis
06 67 11 13 80 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Hamel Lahcini vous propose: Laissez-vous séduire par cette magnifique maison atypique ! D'une superficie de 191 M2, entièrement rénovée . Située au cOEur du charmant village de La Palme ou il fait bon vivre ! Ce bien d’exception est à seulement quelques minutes des plages et des commodités.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée, d'une grande cave vigneronne de 130 M2 , idéal pour de nombreux usages : créer un espace de stockage véhicules, une annexe ou même aménager une activité professionnelle selon vos besoins. Vous y trouverez également un patio , un wc .
Au premier étage : Un séjour lumineux de 80 M2 aux murs en pierres et poutres apparentes, conservant tout le charme de l’ancien. Cet espace chaleureux s’ouvre sur une cuisine américaine donnant sur une terrasse de 34 M2 sans vis à vis. À ce niveau, une suite parentale avec douche, wc, accompagnée d’un espace dédié pour un dressing ou un bureau, complète le confort.
L’espace nuit en mezzanine, se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau et wc.
Des prestations de qualités et un agencement soigneusement conçu pour offrir confort et praticité au quotidien. Une harmonie parfaite entre le charme de l’ancien et le confort moderne.
Double vitrage , climatisation réversible, chauffage à chaleur .
Ne manquez pas cette opportunité rare et unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/01/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1676527 - Réf Superimmo : ANVXXOC4B
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 277 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

191 m² - 4 pièces
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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Historique des prix
5 septembre 2025

Baisse de 6,5%

435 000 €
15 mai 2025

Baisse de 4,1%

465 000 €
17 janvier 2025
485 000 €
Localisation
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HAMEL LAHCINI - IAD

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