Superimmo
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Vente maison 480 000 €
191 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Pian-Médoc (33290)

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  • 2 513 €/m²
  • 5 Parkings
ERA PASSION'IMMO (S)

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Description

A vendre Le Pian-Médoc (33290) Au centre du Pian-Médoc, à deux pas des commerces, des écoles et de la mairie, découvrez cette superbe maison à ossature bois construite en 2008. Elle allie le cachet naturel du bois à une architecture contemporaine, dans un cadre paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 90 m², baignée de lumière, où volumes et convivialité se rencontrent. Cet espace ouvert, chaleureux et lumineux, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison a été conçue avec des matériaux nobles : tous les bois utilisés sont des essences rares, soigneusement sélectionnées et traitées pour garantir longévité et élégance. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bain privative vous offre un véritable cocon d'intimité. A l'étage, trois belles chambres et une salle de bain moderne accueillent confortablement famille ou invités. A l'extérieur, une grande terrasse couverte, sans vis-à-vis, prolonge l'espace de vie pour profiter pleinement des journées ensoleillées ou des soirées d'été, en toute tranquillité. Le tout dans un environnement calme et verdoyant, où il fait bon vivre, sans être isolé : tous les services sont accessibles à pied. Une maison unique, respectueuse de l'environnement, où charme, confort et qualité se rencontrent. Un vrai coup de coeur à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos ou pour organiser une visite !

Maj le 06/12/2025 - Réf. agence : CR19447 - Réf Superimmo : ANVXWGNDV
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 513 € / m²
Taxe foncière : 1 217 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

191 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 830 m²Orientation : Est / Ouest
5 ParkingsAnnée de construction : 2008
2 salles de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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Siren : 488370263
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