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Vente maison 274 900 €
191 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Lavernat (72500)
191 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Lavernat (72500)
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- 1 439 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose cet ensemble de deux maisons sans aucun voisin à proximité, sur la commune de Lavernat, à 10 min de Montval-sur-Loir, 35 min du Mans ou de Tours, et 2h30 de la région parisienne.
Sur place, sur 2000 m² de terrain dans un cadre verdoyant et sans aucun voisin à proximité, vous découvrirez ces très charmantes maisons.
En entrant dans la première, vous découvrirez de plain-pied une chambre, une belle pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Tout le rez-de-chaussée est adapté aux personnes PMR (douche PMR et rampe d'accès). À l'étage, deux grandes chambres et une salle de bain avec WC.
Dans la seconde maison, le rez-de-chaussée comprend une très grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie et une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux belles chambres lumineuses.
Les deux maisons disposent de toitures en ardoise naturelle en très bon état. L'électricité est en excellent état, et l'assainissement est commun aux deux maisons.
Le tout sur plus de 2000 m² de terrain arboré sans aucun vis-à-vis. Terrain clôturé avec portail et chemin d'accès privé.La maison avec bardage bois est isolée par l'extérieur.
Idéal pour un projet de location courte ou longue durée, ou pour un regroupement familial.
ACHAT/VENTE Immo mais pas que, 73 Rue Aristide Briand, 72500 Montval-sur-Loir
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Paul Faurie
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 11/05/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VM5462-PAUL-THéO-PASQUE - Réf Superimmo : ANVXYHUUW
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| Prix de vente : 274 900 € | Prix au m² : 1 439 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 191 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 090 m² | Chauffage électrique |
| Cuisine séparée, équipée | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 690 € / an
Maximum :
3 670 € / an
Diagnostics réalisés le 27/01/2025.
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