Vente maison 730 000 €

191 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Queue-en-Brie (94510)

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3 822 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Piscine

Julie Leonidas - efficity

17 avis

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Description

94510 – LA QUEUE-EN-BRIE – CENTRE-VILLE – MAISON 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – SECTEUR RECHERCHÉ
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison familiale de 7 pièces située au cœur de La Queue-en-Brie, dans un secteur résidentiel calme et recherché, proche des écoles, commerces et transports.
D'une superficie de 191 m² habitables (hors combles aménageables), cette propriété allie espace, confort et prestations de qualité.
Elle est édifiée sur un terrain arboré de 883 m², exposé plein Sud, avec terrasse, pergola et piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un double séjour traversant de 41 m², une salle à manger de 19 m², ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant.
Une chambre, un WC séparé avec lave-mains et un double garage complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses (de 12 à 18 m², dont trois avec placards), dont une suite parentale avec dressing, salle de bain (baignoire + douche à l'italienne) et balcon privatif, ainsi qu'une seconde salle de bain (baignoire + douche à l'italienne) et un WC séparé avec lave-mains.
Côté confort : climatisation réversible dans toute la maison (système gainable à l'étage), chauffage électrique haut de gamme, volets roulants électriques, alarme, visiophone, adoucisseur d'eau, deux ballons d'eau chaude et installations électriques et plomberie en excellent état.
DPE : B – faibles consommations énergétiques.
Idéalement située, la maison se trouve à proximité :
des écoles maternelle et élémentaire,
du collège Léonard de Vinci,
des commerces du centre-ville,
et des arrêts de bus vers les gares RER A (Sucy–Bonneuil) et RER E (Emerainville – Pontault-Combault).
Cette propriété séduira les familles en quête d'un cadre de vie paisible et privilégié, sans travaux à prévoir.
Contactez moi dès maintenant, Julie Léonidas – Mandataire immobilier effiCity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Leonidas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°889757522.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : 197322 - Réf Superimmo : ANVXZQ9TE

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Caractérisques

Prix de vente : 730 000 €	Prix au m² : 3 822 € / m²
Charges prévisionnelles : 180 € / an	Taxe foncière : 3 865 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

191 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 883 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage
Année de construction : 1984	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 41 m²	2 salles de bain
Copropriété de 70 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 453 € / an

Maximum : 1 965 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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JULIE LEONIDAS - EFFICITY

Siren : 889757522

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