Vente maison 279 900 €

191,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Chapelle-Palluau (85670)

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1 462 €/m²
1 Garage

Bleuet Immobilier

33 avis

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Description

Laissez vous séduire par cette maison de caractère, construite avant 1900 et entièrement rénovée en 1995 qui mélange le charme de l'ancien et le confort moderne.
Située à La Chapelle Palluau, dans un environnement calme et agréable, cette propriété d'environ 190m2 vous offre un cadre de vie spacieux, idéale pour une famille en quête de sérénité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour chaleureux de 30m2 et agrémenté d'une cheminée à insert parfaite pour les soirées fraîches d'hivers.
Vous trouverez une cuisine de 17m2 équipée et aménagée qui vous permettra de concocter de bons petits plats dans un espace fonctionnel.
La maison dispose de 4 chambres confortables dont la première avec sa salle d'eau privative de 36.38m2, d'une deuxième chambre avec une salle de bain et sa douche de 20.89m2, d'une troisème chambre avec une salle d'eau de 25.72m2 et d'un quatrième chambre de 20.33 m2 avec sa terrasse privative de 23m2 avec une vue imprenable sur la nature.
Côté extérieur, cette propriété ne manque pas d'atouts ! Vous profiterez d'une magnifique vérandas de 20m2 et d'un espace piscine (10m x 4m) propice à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis.
Un garage et un carport sont également à votre disposition pour stationner vos véhicules ou stocker votre materiel.
Venez découvrir cette maison pleine de charme et laissez-vous séduire par son ambiance unique.
Contactez Bleuet Immobilier pour organiser une visite .
Cette annonce vous est proposée par GILQUEL BLEUET - - NoRSAC: 883110678, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/03/2025 - maj le 06/09/2025 - Réf. agence : GBV20000351 - Réf Superimmo : ANVXY6LRH

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Caractérisques

Prix de vente : 279 900 €	Prix au m² : 1 462 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,67% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

191,5 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1948
Séjour de 30 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 270 € / an

Maximum : 5 860 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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Historique des prix

6 septembre 2025

Baisse de 7%

279 900 €

28 mars 2025

301 080 €

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Siren : 922162862

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