Vente maison 299 000 €

191 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Bretonnière-la-Claye (85320)

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1 565 €/m²

ICOCC IMMOBILIER

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Description

Nous vous présentons une maison en pierre, entièrement rénovée avec goût, située à la Bretonnière - la Claye, à 10 min de Luçon, 20 min des plages et 30 min de la Roche sur Yon.
Elle se compose comme suit : entrée, grande cuisine de 31m², salon de 38m², bureau / buanderie de 35m², chambre climatisée de 16m² avec salle d'eau (douche italienne, WC suspendu, sèche serviette), dégagement, WC.
A l'étage : deux chambres (17 et 25,5m²), chacune avec sa salle d'eau (4,6 et 5,7m² - WC suspendus, douche, sèche serviette).
De plus, on dispose de deux garages de 40 et 43m², dont un avec un accès haut (caravane, camping car), deux pergolas bioclimatiques, pièce avec cheminée (prévue pour une cuisine d'été de 25m²).
Les PLUS : cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque induction 5 feux, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte), chauffage au sol en partie, pompe à chaleur, toutes les chambres sont CLIMATISÉES, maison très économique (DPE B !), RÉNOVATION GLOBALE, école et petite épicerie à proximité, ASSAINISSEMENT très RÉCENT très belle QUALITÉ. Idéale chambres d'hôtes, famille, maison secondaire (peu d'entretien de terrain), etc. POSSIBILITÉ d'acheter les meubles.
N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour une visite.

Publiée le 05/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : RP6074 - Réf Superimmo : ANVXZE22D

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 565 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,18% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 287 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

191 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 574 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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Historique des prix

3 octobre 2025

Baisse de 2,9%

299 000 €

5 septembre 2025

308 000 €

Localisation

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Siren : 411998024 - N° de carte professionnelle : 85 2023 000 000 036