Vente maison 323 000 €

191 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Gries (67240)

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1 691 €/m²

SAFTI - Frédéric LEGUAY

06 16 67 75 63

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Description

Venez à la rencontre de ce bien dans la commune de GRIES, village alliant ruralité et confort de proximité avec toutes les commodités, dont une gare SNCF.
Implantée sur un terrain de 574m2, dans un quartier calme non loin de la forêt cette maison, dotée en quasi totalité du double vitrage, peut convenir à un projet de réalisation de deux appartements ou tout simplement à celui d'accueillir une famille en quête d'un logement spacieux.
Une entrée de 6m2 dessert le rez-de-chaussée avec une cuisine de plus de 10m2 donnant sur une petite véranda, un séjour de 25m2 environ, deux chambres de 13,5 et 19m2, la salle de bain ainsi que le WC séparé.
Le grand palier de l'étage dessert quant à lui quatre grandes pièces respectivement de 13,5 - 14 - 19 et 22 mètres carrés. A cela s'ajoute un débarras d'environ 5m2 et un WC séparé.
Le sous-sol se compose du local chaudière de trois caves et d'un dégagement pour une surface totale d'environ 85m2 exploitables sous forme d'atelier, de cellier ou de rangement.
A l'extérieur vous trouverez notamment un local couvert pouvant faire office de carport ou accueillir des soirée conviviales en été, ainsi qu'une annexe de 33m2 qui abrite le garage.
Des travaux de rafraichissement et de modernisation en feront un bien idéal.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 323 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 0616677563, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948 946 348SAFTI – LEGUAY Frédéric, Conseiller indépendant

Publiée le 03/11/2023 - maj le 27/03/2024 - Réf. agence : 1025486 - Réf Superimmo : ANVXTUAU9

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Caractérisques

Prix de vente : 323 000 €	Prix au m² : 1 691 € / m²

191 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 574 m²	Année de construction : 1961
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

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